Achat LMNP Etudiants à Douai — La République
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Logement T1 - 17.86 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 33 520 €
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Rendement locatif 6,7 %
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Loyer annuel 2 228 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEORESID
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Résidence La République
Douai est une commune située dans le département du Nord.
Elle comptait 41 000 habitants en 2018, dont 2000 étudiants, et une seule résidence étudiante.
Le revenu annuel médian par habitants était de 15 223 € nets en 2014.
Le loyer est composé d'un fixe (2228€HT) et d'un variable sur les résultat 2025 de 89€HT, non compris dans le loyer rentabilité présentée. Il est prudent de prévoir 3500€ HT pour des travaux / renouvellement du mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 33 100 € |
| Montant TVA | 420 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 200 € |
| Année de construction | 2007 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 213 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 213 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.86 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2018-31/12/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 477 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 43 € |
| Taxe foncière | 603 € |
| Dont TOM remboursée | 144 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copro |
| Coordonnées | |
| Résidence |
La République 944 Boulevard de la République 59500, Douai |
| Exploitant |
NEORESID 185 Rue Magdeleine 13100, Aix-en-Provence 04 65 26 00 75 contact@neoresid.com |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY 1 Place de la Libération 73 00, Chambéry 04.79.62.89.90 mcerisier@nexity.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CS n°334-336-371 |