Achat LMNP Etudiants à Cergy — Studéa Université 2
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Logement Studio - 18.57m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 68 474 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 4 029 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2017
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Université 2
Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.
L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.
En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.
Loyer après indexation au 01.10.2026 Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables (793€) et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 67 200 € |
| Montant TVA | 1 274 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 500 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | 22/08/2008 |
| Numéro de lot de copropriété | 73 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 133 |
| Type de lot | Studio |
| Surface | 18.57m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2017 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 378 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 38 € |
| Taxe foncière | 737 € |
| Dont TOM remboursée | 102 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/11/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Université 2 42 AVENUE DES GENOTTES 95000, Cergy |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
SYNDIL IMMOBILIER 4 bis rue Truffaut 95300, Pontoise 01.30.31.06.32 comptabilite@syndil.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DY n°46 |