Achat LMNP Etudiants à Cergy Studéa Université 2

Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.

L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.

En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.

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Loyer après indexation au 01.10.2026 Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables (793€) et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.

Détails du bien
Prix HT 67 200 €
Montant TVA 1 274 €
Prov. Fr. Notaire 6 500 €
Année de construction 2008
DAT et livraison 22/08/2008
Numéro de lot de copropriété 73
Numéro d'appartement (exploitation) 133
Type de lot Studio
Surface 18.57m² Carrez
Niveau / étage 1
Balcon Non
Parking non
Données d'exploitation
Durée et début du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2017
Mode d'indexation Annuelle - IRL plafonné à 85%
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 378 €
Fonds de travaux (annuel) 38 €
Taxe foncière 737 €
Dont TOM remboursée 102 €
Copropriété
Date de la dernière AG 18/11/2024
Propriété des locaux d'exploitation Exploitant
Coordonnées
Résidence Studéa Université 2
42 AVENUE DES GENOTTES
95000, Cergy
Exploitant NEXITY STUDEA
67 rue Arago
93585, Saint-Ouen
0820 830 820
studea-proprietaires-region1@nexity.fr
Cabinet de Syndic SYNDIL IMMOBILIER
4 bis rue Truffaut
95300, Pontoise
01.30.31.06.32
comptabilite@syndil.fr
Notaire SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE
11 rue Saint Lazare
60200, Compiègne
03.44.90.66.50
elodie.dhilly@notaires.fr
Référence cadastrale Section DY n°46

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