Achat LMNP Etudiants à Cergy — Studéa Université 2
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Logement Studio - 18.57m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 68 474 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 4 029 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2017
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Université 2
Ce lot de la résidence Studéa Université 2, à Cergy, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.
L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.
En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.
Loyer après indexation au 01.10.2026 Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables (793€) et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 67 200 € |
| Montant TVA | 1 274 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 500 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | 22/08/2008 |
| Numéro de lot de copropriété | 73 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 133 |
| Type de lot | Studio |
| Surface | 18.57m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2017 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 378 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 38 € |
| Taxe foncière | 737 € |
| Dont TOM remboursée | 102 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/11/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Université 2 42 AVENUE DES GENOTTES 95000, Cergy |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
SYNDIL IMMOBILIER 4 bis rue Truffaut 95300, Pontoise 01.30.31.06.32 comptabilite@syndil.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DY n°46 |