Achat LMNP Etudiants à Cergy Studéa Université 2

Ce lot de la résidence Studéa Université 2, à Cergy, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.

L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.

En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.

Loyer après indexation au 01.10.2026 Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables (793€) et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.

Détails du bien
Prix HT 67 200 €
Montant TVA 1 274 €
Prov. Fr. Notaire 6 500 €
Année de construction 2008
DAT et livraison 22/08/2008
Numéro de lot de copropriété 73
Numéro d'appartement (exploitation) 133
Type de lot Studio
Surface 18.57m² Carrez
Niveau / étage 1
Balcon Non
Parking non
Données d'exploitation
Durée et début du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2017
Mode d'indexation Annuelle - IRL plafonné à 85%
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 378 €
Fonds de travaux (annuel) 38 €
Taxe foncière 737 €
Dont TOM remboursée 102 €
Copropriété
Date de la dernière AG 18/11/2024
Propriété des locaux d'exploitation Exploitant
Coordonnées
Résidence Studéa Université 2
42 AVENUE DES GENOTTES
95000, Cergy
Exploitant NEXITY STUDEA
67 rue Arago
93585, Saint-Ouen
0820 830 820
studea-proprietaires-region1@nexity.fr
Cabinet de Syndic SYNDIL IMMOBILIER
4 bis rue Truffaut
95300, Pontoise
01.30.31.06.32
comptabilite@syndil.fr
Notaire SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE
11 rue Saint Lazare
60200, Compiègne
03.44.90.66.50
elodie.dhilly@notaires.fr
Référence cadastrale Section DY n°46

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