Achat LMNP Etudiants à Serris — Studéa Val d'Europe 2
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Logement T1 - 17.23 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 74 640 €
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Rendement locatif 5,9 %
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Loyer annuel 4 329 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 15/12/2015
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Val d'Europe 2
Serris est une commune française située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France.
La commune est située à 50 kilomètres au nord de Melun, préfecture de la Seine-et-Marne, à 12 kilomètres à l'est de Torcy la sous-préfecture, à 39 kilomètres à l'est de la cathédrale Notre-Dame de Paris. Le complexe de tourisme et de loisirs Disneyland Paris touche la commune par le nord.
En 2019, la commune comptait 9 494 habitants, en augmentation de 13,44 % par rapport à 2013.
Il est prudent de prévoir 2.500 € HT pour des travaux / mobilier. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété (456 €) et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 200 € |
| Montant TVA | 1 440 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 900 € |
| Année de construction | 2005 |
| DAT et livraison | 12/12/2005 |
| Numéro de lot de copropriété | 232 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 12 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.23 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 15/12/2015 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 263 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 13 € |
| Taxe foncière | 393 € |
| Dont TOM remboursée | 27 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/07/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Val d'Europe 2 40 cours Danube 77700, Serris |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
ETHICA GESTION 64 avenue du Marechal de Lattre Tassigny 94410, Saint-Maurice 06.46.88.80.89 agence@ethicagestion.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AC n°240, 242 |