Achat LMNP Etudiants à Nancy — Les Estudines Saint Dizier
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Logement T1 - 20.30 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 62 200 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 3 500 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 22/05/2026
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Saint Dizier
Ce lot de la résidence Les Estudines Saint Dizier, à Nancy, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Nancy est la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
En 2015, la commune comptait 105 162 habitants, en diminution de 0,25 % par rapport à 2010. Le Grand Nancy comptait en revanche 330 000 habitants. La ville compte 45 000 étudiants, soit près d'1 habitant sur 5.
Le revenu annuel médian par habitants était de 20 198 € nets en 2014.
Loyer après indexation au 01/10/2026 La réalisation d'un PPPT a été voté en 2024 et approuvé par la suite, soit un montant total de 175.000€ soit pour ce lot 1729€.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 61 000 € |
| Montant TVA | 1 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 100 € |
| Année de construction | 1996 |
| DAT et livraison | 30/09/1996 |
| Numéro de lot de copropriété | 1066 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A410 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.30 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 22/05/2026 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 79 € |
| Taxe foncière | 620 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 05/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Saint Dizier 11 rue Saint-Jean 54000, Nancy |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BX n°283, 284, 285 |