Achat LMNP Etudiants à Nice — Les Estudines Nice Méditerranée
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Logement T1 - 21.01m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 76 300 €
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Rendement locatif 5,3 %
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Loyer annuel 3 963 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Nice Méditerranée
Ce lot de la résidence Les Estudines Nice Méditerranée, à Nice, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Avec 342 522 habitants au dernier recensement de 2015, elle est la cinquième commune de France en population (après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse).
Pour la rentrée 2017-2018, ce sont 29 497 étudiantes et étudiants qui se sont inscrits à l'Université Nice Sophia-Antipolis,
Le revenu annuel moyen s'élève à 28 227 €.
La résidence se situe proche des facultés de Nice.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 75 000 € |
| Montant TVA | 1 300 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 800 € |
| Année de construction | 1998 |
| DAT et livraison | 01/09/1998 |
| Numéro de lot de copropriété | 234 + 324 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A0609 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 21.01m² Carrez |
| Niveau / étage | 6 |
| Balcon | Un balcon de 3m² |
| Parking | Oui, n°216 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Bail de 9 ans en 3/6/9 - (08/12/2020 - 07/12/2029) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 88 € |
| Taxe foncière | 547 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 15/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Nice Méditerranée 37 Avenue de la Bornala 06000, Nice |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section NC n°25 |