Achat LMNP Etudiants à Rennes — Les Estudines Longs Champs
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Logement T1 - 20.55 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 64 480 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 3 454 €/an
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Durée du bail Bail en tacite prolongation à compter du 31/08/2026
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Longs Champs
Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.
Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.
En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 63 400 € |
| Montant TVA | 1 080 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 300 € |
| Année de construction | 2009 |
| DAT et livraison | 08/06/2009 |
| Numéro de lot de copropriété | 7099 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 325 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.55 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Bail en tacite prolongation à compter du 31/08/2026 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 131 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 221 € |
| Taxe foncière | 499 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Longs Champs 316, rue des Fougères 35000, Rennes |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section IX n°257, 259 |