Achat LMNP Etudiants à Aix-en-Provence — Pont de l'Arc
-
Logement T1 - 19.41m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 97 440 €
-
Rendement locatif 4,5 %
-
Loyer annuel 4 329 €/an
-
Durée du bail 10 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire STUDENT FACTORY
-
Résidence Pont de l'Arc
Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.
La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.
En sus des charges de copropriétés non récupérables, le bail prévoit un mandat de gestion de 100 € HT par an révisable prélevé sur le T4.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 96 200 € |
| Montant TVA | 1 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 700 € |
| Année de construction | 2018 |
| DAT et livraison | 02/08/2018 |
| Numéro de lot de copropriété | 227 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B330 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.41m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Ferme 10 ans - (20/07/2018 - 19/07/2028) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 85%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 500 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 327 € |
| Dont TOM remboursée | 88 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 21/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Pont de l'Arc 1340 Avenue de l'Arc de Meyran 13090, Aix-en-Provence |
| Exploitant |
STUDENT FACTORY 59 Rue Yves Kermen 92100, Boulogne-Billancourt proprietaires@student-factory.com |
| Cabinet de Syndic |
VINCI IMMOBILIER 2313, boulevard de la Défense 92000, Nanterre 01.55.38.80.00 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BS n°64, 68 |