Achat LMNP Etudiants à Rouen — Rouen Champs de Mars
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Logement T1 - 17.99 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 65 320 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 2 778 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire STUDENT FACTORY
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Résidence Rouen Champs de Mars
Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France, préfecture du département de la Seine-Maritime.
Premier pôle démographique et économique de Normandie, la Métropole de Rouen, est, avec près de 45 000 étudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire, une métropole étudiante incontournable.
En 2016, la commune comptait 110 117 habitants.
L'exploitant verse trimestriellement une provision sur charges au bailleur. Mandat de gestion de 120€ HT prélevé sur le T4. Résidence présentant des espaces communs modernes avec cafétéria. Estimation de la taxe foncières après exonération partielle des 2 ans. Bonus indexation triennale fin 2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 64 600 € |
| Montant TVA | 720 € |
| Prov. Fr. Notaire | 3 200 € |
| Année de construction | 2023 |
| DAT et livraison | 26/07/2023 |
| Numéro de lot de copropriété | 42 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A111 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.99 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2023 - 31/08/2033) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL - variation plafonnée à 85% par année |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 488 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 300 € |
| Dont TOM remboursée | 22 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Rouen Champs de Mars 14 Rue Henri Rivière 76000, Rouen |
| Exploitant |
STUDENT FACTORY 59 Rue Yves Kermen 92100, Boulogne-Billancourt proprietaires@student-factory.com |
| Cabinet de Syndic |
VINCI IMMOBILIER 2313, boulevard de la Défense 92000, Nanterre 01.55.38.80.00 |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section ML n°5, 7, 8, 9, 140, 408 |