Achat LMNP Etudiants à Lyon — Seven Lodge
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Logement T1 - 22.74 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 99 520 €
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Rendement locatif 4,4 %
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Loyer annuel 4 308 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire STUDILODGE
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Résidence Seven Lodge
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.
Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Le vendeur a payé les travaux de peinture de l'appartement en 2026 pour un montant de 1208€ HT.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 97 600 € |
| Montant TVA | 1 920 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 500 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 6 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A105 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.74 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/04/2025 - 31/03/2034) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 1,5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 298 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 416 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 13/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Seven Lodge 2bis Avenue Jean-François Raclet 69007, Lyon |
| Exploitant |
STUDILODGE 45 chemin du moulin Carron 69570, Dardilly 04.37.23.11.62 gestion@studilodge.fr |
| Cabinet de Syndic |
GEDIRA 45 Chemin du Moulin Carron 69570, Dardilly 04.37.23.11.61 gestion@gedira.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BW n°119 |