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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 110 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Seven Lodge à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 108 résidences gérées en revente LMNP, dont 82 résidences étudiantes.

Seven Lodge est l'une de ces 82 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 7e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 778 €/m² sur la base de 1 400 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (4 961 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Seven Lodge à Lyon.

Résidence « Seven Lodge »

Construite en 2013, la résidence est située en plein cœur du vibrant quartier universitaire du 7eme arrondissement de Lyon. Elle offre de belles prestations avec une salle de fitness et une salle commune à disposition des locataires pour l'organisation d'événement.

La résidence est composée d'appartements allant du studio au T2.

Elle est noté 9/10 sur le site studapart.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Seven Lodge à Lyon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Seven Lodge à Lyon — photo 2

Situation

2bis Avenue Jean-François Raclet
69007 Lyon

A proximité :

- ENS - Ecole Normale Supérieure (en face)
- Centre commerciale à 3 min à pied
- EAC - Ecole d'Art et de Culture Lyon à 4 min à pied
- IGCIT - Institut de Gestion Comptable et Informatique Transport à 7 min à pied
- Centre de Lyon en 20 min en métro

Elle est desservie par :

- Metro B à 400m
- Autoroute A4/41 depuis Chambéry et Grenoble-
- Autoroute A42/A40 depuis Vienne, Valence et Marseille
- Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 km
- Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 27 km

L'exploitant : STUDILODGE

Le groupe C3F, fondé en 1985, est un opérateur immobilier lyonnais reconnu, notamment sous la marque Promoval, promoteur constructeur.

Le groupe lance son activité de gestionnaire en résidence gérées étudiantes en 2008, et créer la marque Studilodge.

Les 10 résidences du groupe sont très bien situées à proximité des Grandes Écoles et des Universités, que ce soit à Lyon, Villeurbanne, Marseille ou Bourg-en-Bresse.

Studilodge s’appuie sur le savoir-faire et l’expérience des composantes du groupe C3F pour concevoir, construire et exploiter.

Revenu Pierre propose 9 résidences gérées par STUDILODGE sur le marché secondaire, dont 7 dans le département du 69.

Seven Lodge est l'une d'elles.

Ces 9 résidences sont situées dans les villes de : Bourg-en-Bresse, Lyon, Marseille, Villeurbanne.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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