Achat LMNP Etudiants à Lyon — Carré Villon
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Logement T1 - 17.88 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 73 700 €
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Rendement locatif 4,9 %
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Loyer annuel 3 556 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire UXCO
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Résidence Carré Villon
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.
En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.
Travaux de rénovation et meubles changés en 2019/2020. Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 72 000 € |
| Montant TVA | 1 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 600 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 8 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 008 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.88 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/06/2019 - 31/05/2028) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonnée à +/- 2.4% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 187 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 30 € |
| Taxe foncière | 404 € |
| Dont TOM remboursée | 53 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Carré Villon 32 Rue des Hérideaux 69008, Lyon |
| Exploitant |
UXCO 130 Rue de la Jasse Maurin NEOS II 34070, Montpellier 04 11 28 37 00 proprietaires@uxco-management.com |
| Cabinet de Syndic |
CITYA BOURGUIGNON PALLUAT 42, rue de l'Université 69007, Lyon 07 04 72 82 39 60 almartin@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BY - n°85 |