Achat LMNP Etudiants à Nantes — Ocean Break
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Logement T1 - 21.51 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 71 400 €
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Rendement locatif 4,7 %
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Loyer annuel 3 288 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire UXCO
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Résidence Ocean Break
Nantes est la préfecture de la région Pays de la Loire.
Avec plus de 300 000 habitants en 2015, c'est la 6e commune la plus peuplée de France.
C'est également la 11e commune la plus peuplée en étudiants, avec plus de 56 000 étudiants en 2015 (en augmentation de 7,6 % par rapport à 2012).
Le revenu annuel médian par habitants était de 20 936€ nets en 2014.
Le bail a été renouvelé pour 10 ans, aux mêmes conditions de loyers. Le renouvellement du mobilier et travaux de rénovation en 2022 a été payé par le vendeur (3.100€ HT). Le propriétaire doit avancer l'intégralité des charges de copropriété récupérables en sus des charges non récupérables et demander le remboursement des charges récupérables auprès de l'exploitant une fois par an. Mandat de gestion 3€ HT/ trimestre.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 69 800 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 500 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 33 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 33 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 21.51 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans en 3/6/9 - (01/07/2021 - 30/06/2031) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 3%/ période |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 266 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 32 € |
| Taxe foncière | 482 € |
| Dont TOM remboursée | 60 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Ocean Break 2 Rue de la Grande Bretagne 44300, Nantes |
| Exploitant |
UXCO 130 Rue de la Jasse Maurin NEOS II 34070, Montpellier 04 11 28 37 00 proprietaires@uxco-management.com |
| Cabinet de Syndic |
CITYA MELLINET 36 Rue Alfred Riom 44000, NANTES 02 40 48 75 40 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section WB / n°10 |