Achat LMNP Seniors à Châteauroux — Le Parc Balsan
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Logement T2 - 47.16m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 117 800 €
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Rendement locatif 5,4 %
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Loyer annuel 6 238 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence Le Parc Balsan
Châteauroux est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire.
Les travaux de renouvellement du mobilier seront réglés par le vendeur (2346€ HT)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 115 500 € |
| Montant TVA | 2 300 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 500 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 1046 + 1069 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A066 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 47.16m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Oui (loggia de 6.53 m²) |
| Parking | Oui n°4 ou P53 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (01/04/2026 - 31/03/2037) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à partir du 01/01/2029 |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 130 € |
| Taxe foncière | 321 € |
| Dont TOM remboursée | 50 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Parc Balsan 63 avenue François Mitterand 36000, Châteauroux |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA REPUBLIQUE 35 rue de la Bretonnerie 45000, Orléans 02.38.54.75.60 cpirart@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DN - n°836 |