Achat LMNP Seniors à Landerneau — La Fleur de Lin

Landerneau est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France.

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Détails du bien
Prix HT	201 288 €
Montant TVA	4 944 €
Prov. Fr. Notaire	15 000 €
Année de construction	2014
DAT et livraison	27/06/2014
Numéro de lot de copropriété	196 + 45 (pkg) + 50 (cellier)
Numéro d'appartement (exploitation)	14058
Type de lot	T3
Surface	68.80 m² carrez
Niveau / étage	4
Balcon	Balcon de 4.40m²
Parking	Oui n° 45 + cellier/cave n°50
Données d'exploitation
Durée et début du bail	11 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2036)
Mode d'indexation	Annuelle - IRL plafonnée à 50% jusqu'au 31/12/2028
Modalité de paiement des loyers	Mensuellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant	605
Autorisation d'exploiter	--
Classement de résidence de tourisme	non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel)	0 €
Fonds de travaux (annuel)	198 €
Taxe foncière	573 €
Dont TOM remboursée	112 €
Copropriété
Date de la dernière AG	05/03/2025
Propriété des locaux d'exploitation	Exploitant
Coordonnées
Résidence	La Fleur de Lin 34 rue de la Libération 29206, Landerneau
Exploitant	DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr
Cabinet de Syndic	CITYA QUIMPER 8-12-16 bis rue de la Providence et 11 bis rue Douarnenez 29000, Quimper 02 98 95 86 31 lhalle@cytia.com
Notaire	SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr
Référence cadastrale	Section AK n°904, 906, 905, 907, 865