Achat LMNP Seniors à Vernouillet — Le Chant des Lavandières
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Logement T2 - 43.90 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 111 360 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 5 471 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence Le Chant des Lavandières
Vernouillet est une commune du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire, en France.
Située à 75 km à l'ouest de Paris, la commune appartient à l'unité urbaine de Dreux, une agglomération intra-départementale regroupant 6 communes et 49 134 habitants en 2017. Elle est irriguée par la Blaise, affluent de l'Eure.
En 2020, la commune comptait 12 411 habitants.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 109 300 € |
| Montant TVA | 2 060 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 138 + 282 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | T2-243 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 43.90 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Oui (4.96 m²) |
| Parking | Oui n°PE570 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2036) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 50% jusqu'au 31/12/2028 |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 29 € |
| Taxe foncière | 915 € |
| Dont TOM remboursée | 198 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Chant des Lavandières 61 route de Crecy 28500, Vernouillet |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA IMMOBILIER SGTI 8 bis rue du Docteur Herpin 37000, Tours 02.47.31.16 16 sgti.contact@citya.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK - n°222, 236 |