Achat LMNP Tourisme à Balaruc-les-Bains — Arcadius
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Logement T1 - 18.15 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 46 200 €
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Rendement locatif 6,1 %
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Loyer annuel 2 775 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 30/09/2024
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Type Tourisme
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Gestionnaire GOELIA
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Résidence Arcadius
Ce lot de la résidence Arcadius, à Balaruc-les-Bains, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Balaruc-les-Bains est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie.
La commune fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, elle est réputée pour la qualité et les nombreux bienfaits de ses eaux thermales. Station balnéaire, elle abrite d’importants vestiges historiques et attire de nombreux visiteur chaque année.
Elle comptait 7115 habitants en 2020, en hausse de 3.85% par rapport à 2015
Il est prudent de prévoir 3.500 € HT pour des travaux / mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 45 500 € |
| Montant TVA | 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 100 € |
| Année de construction | 2005 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 62 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 162 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.15 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Oui (6.27 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 30/09/2024 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 1.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 293 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 60 € |
| Taxe foncière | 565 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 24/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Arcadius 5 Av. de la Pinède - Pech Meja 34540, Balaruc-les-Bains |
| Exploitant |
GOELIA Immeuble l'Européen 114 Allée des Champs Elysées 91080, COURCOURONNES 01.87.12.70.92 / 01 60 76 59 00 proprietaires@goelia.com |
| Cabinet de Syndic |
CGS 40, rue du 14 Juillet - CS 60602 64006, Pau 05.59.27.30.15 contact@syndic-cgs.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AE - n°338 |