La région : BRETAGNE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Bretagne est l'une des régions les moins peuplées de France.

La région a néanmoins accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

On dénombre 1 200 hôtels pour une capacité totale de 37 000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Bretagne
Rennes

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.

On comptait 1,5 millions de nuitées en 2017, pour une capacité de 60 000 lits répartis dans 473 hébergements touristiques, dont 15 résidences.

Le revenu annuel moyen par habitant était de 29 948 € nets en 2014.

Résidence « Appart'City Rennes Ouest »

Rénovée en 2014, la résidence "Appart'City Rennes Ouest" est située en périphérie de Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux.

Elle se compose de 96 appartements, du studio de 18 m² au T3 de 40 m², répartis sur 3 niveaux.

La résidence est notée 7,5/10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Rennes Ouest " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Rennes Ouest

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Situation

7 Rue Pierre Joseph Colin
35000 Rennes

A proximité :

- Agrocampus Ouest ;
- Centre-ville de Rennes à 3 km ;
- Couvent des Jacobins (centre de congrès de Rennes) à 3 km ;
- A 4 km du futur quartier d'affaire Euro Rennes, prévu pour 2025

La résidence est desservie par :

- Gare de Rennes à 4 km ;
- 4 lignes de bus à 50 m ;
- Le boulevard périphérique (nationale N136)

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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