La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine a accueilli 28 millions de touristes en 2017, en hausse de 4% par rapport à 2016, selon les chiffres du Comité régional du tourisme.

Ce premier constat établi depuis la fusion des régions révèle un secteur de l'hôtellerie en pleine croissance, avec +3,5% de clients, et une saison estivale 2016 au taux d'occupation record de 66% en moyenne.

Aquitaine
Pau

La ville : Pau

Pau est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

C'est une ville de congrès, de colloques et de tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements nationaux et internationaux : le centre de congrès du Palais Beaumont, le parc des expositions...

En 2016, la commune comptait 77 251 habitants, avec une fréquentation touristique à Pau qui dépasse le million de visiteurs par an environ.

Résidence « Appart'City Pau Hyper Centre ★★★ »

La résidence livrée en 2011, dispose d'une très belle architecture qui s'intègre parfaitement à l'hyper centre de Pau.

Elle propose, 69 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 186 personnes.

Notée 8,5/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Pau Hyper Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Pau Hyper Centre ★★★

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Situation

9 rue du Maréchal Joffre
64000 Pau

A proximité :

- En plein cœur de ville, nombreux commerces, restaurants, services...
- La Mairie de Pau à 200 m
- Le Boulevard des Pyrénées à 300 m
- Le Palais Beaumont à 600 m
- Parc des Expositions de Pau à 1,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne COXI à 150 m
- Gare TGV / TER de Pau à 650 m
- Aéroport de Pau-Pyrénées à 11 km

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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