La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

PACA
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône.

Elle comptait plus de 142 000 habitants en 2014, ce qui en fait la 24e plus peuplée de France. Elle constitue avec Marseille la troisième plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.

Résidence « Sainte-Victoire »

Construite en 2016, la résidence Aix Sainte-Victoire est située en périphérie d'Aix-en-Provence.

Elle comporte 204 logements, des studio de 19 m², répartis sur 4 niveaux.

Elle est notée 8 / 10 par ses locataires sur Google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Sainte-Victoire " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Sainte-Victoire

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Situation

684 Avenue du Club Hippique
13090 Aix-en-Provence

A proximité :
- Centre-ville d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- Centre Schuman Aix-Marseille Université à 2 km ;
- Ecole Supérieure de Communication, ESUPCOM : 1 minute à pied ;
- BTS ESARC EVOLUTION : 3 minutes à pied ;
- Ecole de commerce ESG : 4 minutes à pied

La résidence est desservie par :
- La gare d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- L'arrêt de bus « Cavaliers », ligne 5, situé à 3 minutes de l’avenue du Club Hippique des écoles ;

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NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des
leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus de 70 établissements sous
les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea
Appart’Etudes (étudiants).
• Le Groupe recompose son capital en 2018 avec l’entrée d’Arkea Capital, BNP Développement, Grand
Sud-Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion qui détiennent 40% des titres.

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