La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Pays de la Loire
La Roche-sur-Yon

La ville : La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon est une commune du Centre-Ouest de la France, préfecture du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Ville dynamique avec des entreprises renommées (Bénéteau, Cougnaud, Akena…), dispose désormais de parcs d'activités très importants. Ces derniers accueillent notamment les entreprises Rideau, Michelin, Accompanéo...

En 2016, la commune comptait 53 741 habitats.

Résidence « Appartcity La Roche Sur Yon ★★★ »

La résidence construite en 2011, est idéalement située pour des séjours d’affaires ou loisir en Vendée.

Elle se compose de 120 appartements, du studio à l’appartement 3 pièces, répartis sur 3 étages.

Elle est notée 7,8/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appartcity La Roche Sur Yon *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appartcity  La Roche Sur Yon ★★★

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Situation

84, Rue de Gutenberg
85000 La Roche-sur-Yon

A proximité :

- Cœur de ville à 750 m
- La Place Napoléon à 1,3 km
- Site Universitaire de la Courtaisière à 1,5 km
- Centre commercial Les Flâneries à 1,7 km
- Océan Atlantique à 35 km
- Le Puy du Fou à 45 min en voiture

La résidence est desservie par :

- Bus Impulsyon, Ligne 7A/7B à 300 m
- Gare de La Roche sur Yon à 1,3 km
- Autoroute, A87 à 7,6 km
- Aéroport de Nantes Atlantique à 54 km

Voir la fiche de la résidence
APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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