La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

La région Provence-Alpes-Côte-d'Azur s'étend des Alpes jusqu'à la Méditerranée, et du Rhône jusqu'à la frontière italienne. Avec près de 5 milions d'habitants, c'est la 7eme région la plus peuplée de France.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités : en 2014, 27 % des habitants avait plus de 60 ans, soit 1 350 000 personnes.

La capacité en EHPAD est d'environ 45 500 places, soit 1 lit pour potentiellement 28 retraités.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Avignon

La ville : Avignon

Avignon est une ville du Sud de la France, elle est le chef-lieu du département du Vaucluse.

Elle est inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO pour son Centre Historique, très appréciés par les seniors, pour son cadre de vie et son climat tempéré.

En 2016, la commune comptait 92 378 habitants, en augmentation de 2,42 % par rapport à 2011. Le taux de personnes d'un âge supérieur à 60 ans est de 21,4 %.

Résidence « Montana Résidence Seniors Avignon »

La résidence de standing, construite en 2013, propose notamment une piscine intérieure chauffée, un cinéma, salle de fitness, hammam, jacuzzi, espace santé, bibliothèque, restaurant avec bar...

Elle est composée de 120 appartements, du studio au T3, répartis sur 6 niveaux.

Elle a eu l'excellente note de 9,5/10 par MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Montana Résidence Seniors Avignon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Montana Résidence Seniors Avignon

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Situation

7 Rue Mourre
84000 Avignon

A proximité :

- Quartier calme et résidentiel
- Commerces, restaurants, services à moins de 500 m
- Les remparts du centre historique et la célèbre Cité des Papes à 600 m

La résidence est desservie par :

- Bus au pied de la résidence
- Gare TGV / TER d'Avignon Centre à 1,6 km
- Aéroport Avignon Provence à 7 km

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MONTANA

L'exploitant : MONTANA

Fondateur, président et associé égalitaire depuis 2005 du groupe Steva, Richard Claverie en cède sa moitié en mars 2017. En reprenant la marque Montana et plusieurs résidences existantes, il souhaite faire de Montana la référence premium des résidences services séniors en France.

Il a souhaité conserver cette belle marque, convaincu de son potentiel, d'autant que plusieurs collaborateurs clés de son équipe historique, partageant la même vision, et ont décidé de l'accompagner pour écrire cette nouvelle page de l'histoire Montana.

La croissance de l'entreprise se fait sur le long terme, aujourd'hui le groupe compte 3 résidences à Avignon, Bouc-Bel-Air et Cholet.

Richard Claverie a pu doter le Groupe Montana de fonds propres conséquents, grâce à la cession de ses parts du groupe Steva.

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