La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Morigny-Champigny

La ville : Morigny-Champigny

Morigny-Champigny est une commune située à quarante-huit kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.

Entourée par les communes de Étampes, Étréchy et Brières-les-Scellés, Morigny-Champigny est située à 2 km au nord-est d'Étampes la plus grande ville des environs.

En 2016, la commune comptait 4 366 habitants, en augmentation de 1,42 % par rapport à 2011.

Résidence « Domaine de la Chalouette »

La résidence construite en 1990 et rénovée en 2009, au cœur d'un domaine boisé. A été totalement relookée en 2019 avec une décoration plus soignée.

Se compose de 83 chambres, dont 4 doubles, réparties sur 3 niveaux. Et dispose d'une Unité Alzheimer de 15 lits.

Elle est notée 8/10 sur le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Domaine de la Chalouette " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Domaine de la Chalouette

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Situation

10 rue des Tilleuls
91150 Morigny-Champigny

A proximité :

- Commerces, services... à 500 m
- Étampes centre à 1,5 km
- Etréchy à 7,5 km
- Paris à 48 km

La résidence est desservie par :

- Nationale 20 à 750 m
- Gare d’Étampes, RER C à 1,6 km

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COLISEE

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1988 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.

En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

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