Annuaire des résidences gérées LMNP 2026

Plus de 2 200 résidences : L'intégralité des résidences de services gérées : résidences étudiants, résidences affaires, résidences seniors, ehpad, résidences de tourisme. Retrouvez la votre

Revenu Pierre recense plus de 2 200 résidences de services gérées en France : résidences étudiantes, résidences seniors, EHPAD, résidences d'affaires et résidences de tourisme. Cet annuaire est maintenu depuis 2007 par nos équipes spécialisées en investissement LMNP sur le marché secondaire.

Utilisez les filtres pour retrouver une résidence par segment, par ville, par département ou par exploitant (Domitys, Nexity Studea, Réside Études, Clariane…). Chaque fiche détaille les caractéristiques de la résidence et son exploitant.

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Segment Ville Departement Exploitant

Affichage de 63 résidences sur 2202. Réinitialiser les filtres

EHPAD

Herri Burua

Arbonne (64210)
Pyrénées-Atlantiques

Construite en 2004 et rénovée en 2017, la résidence d'architecture locale est nichée dans un quartier tranquille et verdoyant. Elle propose des prestations de qualité...

EHPAD

La Varenne - Colisée

Arques-la-Bataille (76880)
Seine-Maritime

La résidence livrée en 2011, est située dans un environnement calme et privilégié, ses lieux de vie sont nombreux, spacieux et lumineux, tous donnent sur un grand...

EHPAD

Les Clos de Planestel

Bagnols-en-Forêt (83600)
Var

La résidence construite en 2006 a été rénovée en 2018, offrant un excellent cadre de vie, verdoyant et tranquille, sans être pour autant isolée. Elle dispose...

EHPAD

Vallée Médicale

Baume-les-Dames (25110)
Doubs

Construite en 1992, la résidence est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose des prestations sérieuses avec: des thérapies non médicamenteuses,...

EHPAD

Le Bois Joli

Bonnétage (25210)
Doubs

Construit en 2014, le bâtiment reproduit le style architectural de la commune, tout en y ajoutant une touche de modernité. La résidence propose une capacité d'accueil...

EHPAD

Vermeil - Colisee

Bordeaux (33000)
Gironde

Rénovée en 2006, la résidence "Vermeil" a été totalement relookée depuis, elle est située dans le quartier de Cauderan, à proximité du Parc Bordelais. Elle comporte...

EHPAD

Aime Cesaire

Bordeaux (33000)
Gironde

Construite en 2013, la résidence d'architecture moderne et design est située dans un quartier résidence calme, à quelques encablures du lac de Bordeaux. Elle offre...

EHPAD

Le Mesnil - Colisée

Bouffémont (95570)
Val-d'Oise

La résidence construite en décembre 2011, propose un cadre verdoyant en face du Paris International Golf Club. Elle dispose de 84 chambres individuelles, dont...

EHPAD

La Saisonneraie

Bourg-lès-Valence (26500)
Drôme

Construite en 1993, la résidence, rénovée en 2012, est située dans un quartier paisible dans les hauteurs de Valence avec une jolie vue. Elle propose d'excellentes...

EHPAD

Le Manoir

Bray-et-Lû (95710)
Val-d'Oise

Construite en 1990, la résidence est nichée dans un parc arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle propose des services de qualité (kinésithérapie, zspace...

EHPAD

Clinique la Maison Basque

Cambo-les-Bains (64250)
Pyrénées-Atlantiques

La Maison Basque réhabilitée en 2012, au cœur d’un parc de un hectare, est un établissement de Soins de Suite et de Réadaptation. Elle dispose de 66 lits, repartis...

EHPAD

Les Chaminades - Colisée

Champagnac-de-Belair (24530)
Dordogne

Construite en 2013, la résidence est située dans une écrin de verdure et propose des services de qualité. Son espace bien-être avec balnéothérapie, kinésithérapie...

EHPAD

Les Candélies - Colisée

Châtel-Guyon (63140)
Puy-de-Dôme

Construite en 1989 et réhabilitée entre 2010 et 2012, la résidence est située en plein centre-ville de Châtel-Guyon. Elle propose une capacité d'accueil de 101...

EHPAD

Les Tilleuls

Châtellerault (86100)
Vienne

Construite en 1983 et rénovée récemment avec en sus une extension, la résidence est située en périphérie de la ville dans un environnement verdoyant. Elle propose...

EHPAD

Rive de Loire - Colisée

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Nièvre

Construite en 2012, la résidence moderne propose des services de grande qualité avec entre autre: son salon de coiffure et de pédicure, son kinésithérapeute, sa...

EHPAD

La Chaumière de la Grande Turelle

Courcelles-lès-Lens (62970)
Pas-de-Calais

Construite en 2009, la résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités et avec un accès facile aux réseaux routiers....

EHPAD

Les Pâtureaux

Courtenay (45320)
Loiret

Livrée en décembre 2010, bénéficie d'un intérieur étudié pour répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes en leur offrant un maximum de bien-être. Elle...

EHPAD

Les Moussières - Colisée

Échalas (69700)
Rhône

La résidence construite en 2011, bénéficie du cadre agréable et reposant qu‘offre le Parc du Pilat. Elle dispose de 53 chambres individuelles, réparties sur 2...

EHPAD

La Pierre Bleue

Ferrière-la-Grande (59680)
Nord

Construite en 2008, la résidence est située en périphérie de la ville de Maubeuge, dans un cadre verdoyant et paisible. Elle offre des prestations de qualité sous...

EHPAD

Le Clos Saint-Jean

Gan (64290)
Pyrénées-Atlantiques

Construite en 1989 et rénovée très récemment, la résidence est située dans un cadre paisible. Elle propose des services de qualité avec de nombreux espaces communs...

EHPAD

Plénitude

Garéoult (83136)
Var

Ouverte en 1993, la résidence propose un bâtiment en forme de U assez beau et très bien entretenu. Un relooking de la résidence est prévu en 2021, pour y intégrer...

EHPAD

Les Jardins d’Ariane - Colisée

Gasville-Oisème (28300)
Eure-et-Loir

La résidence réhabilitée en 2013, est une unité protégée, hautement sécurisée, proposant 68 chambres individuelles, accueillant des résidents atteints de la maladie...

EHPAD

Bourg Nouveau

Jonzac (17500)
Charente-Maritime

Construite en 2009, la résidence est située dans un cadre idyllique dans un ville pittoresque. Elle propose d'excellentes prestations avec des espaces communs conviviaux...

EHPAD

Résidence du Lac

La Bréole (04340)
Alpes-de-Haute-Provence

Rénovée en 2016, la résidence bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel au cœur des montagnes, à proximité du lac de Serre-Ponçon. Son intérieur a été modernisé...

EHPAD

Les Bois de Landecotte

La Lande-de-Fronsac (33240)
Gironde

Construite en 1990 et complétement réhabilitée en 2015, la résidence est située dans un cadre de vie reposant et verdoyant. Elle propose des prestations de qualité...

EHPAD

Les Jonquières

Le Cannet (06110)
Alpes-Maritimes

Construite dans les années 2000, la résidence est située au nord de Canne, boulevard Carnot. Très bien desservie, elle propose des prestations de qualité avec une...

EHPAD

Les Tchanques

Lège-Cap-Ferret (33950)
Gironde

Construite en 2008, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs finement décorés...

EHPAD

La Tramontane - Colisée

Leucate (11370)
Aude

Construite en 2016, cette magnifique résidence bénéficie d'une vue sur l'étang. Son vaste bâtiment de belle architecture offre de multiples espaces spacieux et...

EHPAD

Les Marais

Margny-lès-Compiègne (60280)
Oise

Construite en 1996 et réhabilitée en 2017, la résidence est située dans un quartier résidentiel paisible. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux...

EHPAD

Vaillant Couturier

Marly (59770)
Nord

La résidence construite en 2011, est située au cœur d’un éco quartier, offrant un cadre de vie agréable et calme, avec des espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Elle...

Questions fréquentes sur les résidences gérées

Qu'est-ce qu'une résidence gérée LMNP ?

Une résidence gérée est un immeuble dédié à un usage spécifique (études, affaires, tourisme, séniors ou EHPAD), dont les appartements sont loués meublés via un bail commercial à un exploitant professionnel. L'investisseur perçoit des loyers garantis par bail, généralement sur 9 à 12 ans, et bénéficie du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet l'amortissement comptable du bien et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.

Quels sont les principaux exploitants de résidences gérées en France ?

Le marché des résidences gérées est animé par une centaine d'exploitants. Parmi les plus importants : Domitys et Les Jardins d'Arcadie pour les seniors, Clariane (ex-Korian), Colisée et DomusVi pour les EHPAD, Nexity Studea, Réside Études et Uxco pour les étudiants, Appart'City et Adagio pour les affaires, Pierre & Vacances et Lagrange Vacances pour le tourisme. La solidité financière de l'exploitant est un critère déterminant pour la valeur et la liquidité d'un bien LMNP sur le marché secondaire.

Comment vendre un appartement dans une résidence gérée ?

La revente d'un bien en résidence gérée s'effectue sur le marché secondaire LMNP. Le prix est estimé sur la base de 5 critères : la localisation, la profitabilité de la résidence, la qualité et la solidité financière de l'exploitant, les conditions du bail commercial (loyer, durée restante, indexation) et l'état général de la résidence. Contrairement à l'immobilier résidentiel, la valeur d'un bien LMNP dépend davantage du rendement locatif que du prix au m². Revenu Pierre réalise des estimations gratuites et dispose d'un réseau de 650 CGP partenaires pour trouver un acquéreur.