La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2e région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 330 000 étudiants, soit
4 % de la population, ce qui en fait également la 2e région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 250 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1300 étudiants.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

Résidence « Le Victor Hugo »

La résidence construite en 1998, est située au cœur de la "presqu'île", centre économique, commercial et culturel de Lyon Perrache.

Elle dispose de 157 appartements, du studio de 16 m² au T2 de 38 m², répartis sur 7 niveaux.

Notée 7/10 sur les avis Google.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Victor Hugo " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Le Victor Hugo

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Situation

31 cours de Verdun Récamier
69000 Lyon

A proximité :

- Cœur de ville nombreux commerces, restaurants, services...
- La Place Carnot à 100 m
- Campus Carnot à 5 minutes à pied
- Université Lyon 2 (Quais Claude Bernard) à 5 min à pied
- Ecole supérieure des Beaux-Arts à 5 min à pied

La résidence est desservie par :

- Métro, tramway et bus - Gare de Lyon - Perrache à 300 m
- Gare de Lyon Perrache à 400 m
- Gare de Lyon Part-Dieu à 10 min en transport

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GESTETUD

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 1200 logements et 700 propriétaires.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

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