La région : BRETAGNE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Bretagne est l'une des régions les moins peuplées de France.

La région a néanmoins accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

On dénombre 1 200 hôtels pour une capacité totale de 37 000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Bretagne
Brest

La ville : Brest

Brest est le chef-lieu du Finistère, et est réputé pour son histoire lié à la marine, avec son bord de mer et son port militaire, 2e plus important de France après celui de Toulon.

"La Cité du Ponan" comporte 3 pôles de compétitivité labellisés par l'Etat en 2005, et un technopôle, Brest Iroise, qui regroupe 4 600 personnes. Le Finistère a accueilli 4 millions de touristes en 2017, et il s'agit du 8e département français en termes de nuitées.

En 2016 la commune comptait près de 140 000 habitants, et le revenu annuel médian par habitant était de 19 210 € nets.

Résidence « Appartcity Brest ★★★ »

Construite en 2010, cette résidence comporte 110 appartements, du studio de 19 m2 au T3 de 35 m2, répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 7,6 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appartcity Brest *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appartcity Brest ★★★

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Situation

16 Rue du Vercors
29200 Brest

A proximité

- Centre-ville de Brest à 1 km ;
- Place de Strasbourg à 200 m ;
- Place de la Liberté à 2 km ;
- La Penfeld et le Musée National de la Marine à 3 km ;
- Plage du Moulin Blanc à 3 km ;

La résidence est desservie par :

- Tram à 50 m ;
- Gare SNCF à 2 km ;
- Aéroport Brest Bretagne à 7 km ;

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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