La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine composée de 12 départements.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Rhône-Alpes
Caluire-et-Cuire

La ville : Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire est une commune française limitrophe de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est l'issue de la réunion de Caluire et de Cuire à la fin du XIIIe siècle.

Située dans la banlieue nord de Lyon, la ville s'étend en grande partie sur le prolongement du plateau de La Croix-Rousse, entre Rhône et Saône. Elle fait partie intégrante de l'activité économique de la grande métropole voisine.

En 2020, la commune comptait 43 355 habitants, en augmentation de 2,03 % par rapport à 2014

Résidence « Confort Lyon Cité Internationale★★★ »

Construite en 2013, la résidence moderne est très bien située aux portes de Lyon et des berges du Rhône. Elle dispose d'un accès facile aux transports en commun et fournit des prestations de qualité dans un cadre chaleureux.

Elle est composée de 157 appartements du studio de 20 m² au T2 de 30 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Confort Lyon Cité Internationale*** à Caluire et Luire ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Confort Lyon Cité Internationale★★★

Situation

157 Grande Rue de Saint Clair
69300 Caluire-et-Cuire

A proximité:

- Centre de congrès à 5 min à pied
- Centre ville de Lyon à 10 min en voiture
- Université Lyon 1 à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Nombreuses lignes de bus à 100 m (Lyon centre en 20 min)
- la gare SNCF à 3.7 km (avec ligne de bus C2)
- La départementale D48

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) controle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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