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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Dans le département du 63, Revenu Pierre référence 2 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Classic Clermont Ferrand Centre à Clermont-Ferrand en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans la ville de : Clermont-Ferrand.

La ville : Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand est une ville située dans le centre de la France. C’est le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et la capitale historique de l’Auvergne.

La ville compte 14 000 entreprises, Michelin, leader mondial du pneumatique est le premier employeur de la région Rhône-Alpes.

En 2016, la commune comptait 142 686 habitants, en augmentation de 1,23 % par rapport à 2011. Le revenu annuel médian net s'elevait à 18 894 € par habitants, en 2015.

À Clermont-Ferrand, Revenu Pierre référence 26 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences d'affaires.

Classic Clermont Ferrand Centre est l'une de ces 2 résidences d'affaires référencées à Clermont-Ferrand.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Clermont-Ferrand indiquent un prix moyen de 3 350 €/m² sur la base de 2 180 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,5 % par rapport à 2024 (3 400 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Clermont Ferrand Centre à Clermont-Ferrand.

Résidence « Classic Clermont Ferrand Centre »

Construite en 2008, la résidence est idéalement située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et pratiques.

Elle est composée de 87 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 30 m².

La résidence est notée 7.3/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Classic Clermont Ferrand Centre", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Classic Clermont Ferrand Centre à Clermont-Ferrand — photo 2

Situation

46 Bd Pasteur
63000 Clermont-Ferrand

A proximité:

- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Cinéma à 7 min à pied
- Ecole INSPE à 7 min à pied
- Université et école ENFIP à 10 min à pied
- Hyper centre à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Métro B à 50m
- Nombreuses lignes de bus à 100m
- Gare SNCF à 4.3 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 79 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 63.

Classic Clermont Ferrand Centre est l'une d'elles.

Ces 79 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 51 autres villes.

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