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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 1 résidence d'affaires accessible en revente LMNP.

La résidence Classic La Rochelle centre à La Rochelle en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence d'affaires dans la ville de : La Rochelle.

La ville : La Rochelle

La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Une destination privilégiée en termes de tourisme d’affaires : capacité hôtelière, accessibilité par avion, train, route, diversité des lieux d’accueil. Des séminaires, des congrès, des salons professionnels y sont régulièrement accueillis.

En 2021, la commune comptait 78 535 habitants. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département et occupe le 4ème rang régional.

À La Rochelle, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Classic La Rochelle centre est la seule résidence d'affaires référencée à La Rochelle.

Marché immobilier à La Rochelle

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Rochelle indiquent un prix moyen de 5 561 €/m² sur la base de 1 024 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (5 558 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic La Rochelle centre à La Rochelle.

Résidence « Classic La Rochelle centre »

Construite en 2000, la résidence est située dans l'est de la ville de la ville, proche de toutes les commodités. Outre son emplacement idéal, elle propose de belles prestations avec des espace communs conviviaux.

Elle est composée 105 appartements allant du T1 de 20 m² au T2 de 36 m².

La résidence est notée 7.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Classic La Rochelle centre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Classic La Rochelle centre à La Rochelle — photo 2

Situation

8 rue Franc Lapeyre
17000 La Rochelle

A proximité:

- Hôpital à 2 min à pied
- Commerces à 5 min à pied
- Hyper centre à 10 min à pied
- Nombreuses entreprises à 10/15 min à pied
- Palais des expositions à 15 min à pied
- Plage à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 200m
- Gare SNCF à 800m
- Aéroport à 5.7km
- Les nationales N11, N137 et N237

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 79 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 17.

Classic La Rochelle centre est l'une d'elles.

Ces 79 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 51 autres villes.

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