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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congrès et lieux de séminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque année.

La région compte 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 13 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Aix-en-Provence, La Ciotat, Marseille.

La ville : Marseille

Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.

En 2020, Marseille est la deuxième commune la plus peuplée de France avec 870 321 habitants. C'est également une des villes les plus fréquentées de France avec 5 millions de visiteurs par an, et la 2e ville en nombre de congrès.

Avec ces 18,55 km2 de superficie, le 8ème arrondissement de Marseille regroupe des lieux emblématiques de la ville comme : le parc national des Calanques au sud, la plage du Prado au nord, le parc Borély et le stade du Vélodrome en son centre.

À Marseille, Revenu Pierre référence 52 résidences gérées en revente LMNP, dont 8 résidences d'affaires.

Résidence « Confort Marseille Centre Prado Vélodrome »

Construite en 2018, la résidence 3 étoiles est située dans le sud de la ville, proches des toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 69 appartements allant du T1 de 23 m² au T2 de 33 m².

La résidence est notée 7.7/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Confort Marseille Centre Prado Vélodrome ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Confort Marseille Centre Prado Vélodrome

Situation

1 Rue Vandel
13008 Marseille

A proximité:

- Parc J-C Gaudin à 4 min à pied
- Préfecture à 10 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- CHU à 15 min en métro
- Plages à 18 min en vélo

La résidence est desservie par:

- Métro M2 à 250m
- Gare SNCF à 3 km
- L'autoroute A50

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 72 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 13.

Ces 72 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 49 autres villes.

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