La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Rhône-Alpes
Montbonnot-Saint-Martin

La ville : Montbonnot-Saint-Martin

Montbonnot-Saint-Martin est située dans le département de l'Isère. Elle fait partie de l'aire urbaine de Grenoble et de la communauté de communes du Pays du Grésivaudan.

Elle est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallée, composé au 1er janvier 2016 de 375 entreprises de pointe comportant 11 882 emplois.

En 2015, la commune comptait 5 010 habitants, en augmentation de 7,72 % par rapport à 2010. Le revenu annuel médian par habitant était de 31 082 € nets en 2015.

Résidence « AppartCity Grenoble Inovallée ★★★ »

Cette résidence propose 90 appartements du studio de 23 m2 au T2 de 35 m2, répartis sur 4 niveaux, offrant une vue sur les massifs de la Chartreuse ou de Belledonne.

Elle est notée 8,4 / 10 par ses résidents sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " AppartCity Grenoble Inovallée *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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AppartCity Grenoble Inovallée ★★★

Situation

75 rue Blaise Pascal
38330 Montbonnot-Saint-Martin

- Située au coeur du quartier Innovallée ;
- Centre-ville à 1 km ;
- Stations de ski à 20 km ;
- Arrêt de bus (ligne G2) à 100 m ;
- Gare de Grenoble à 9 km ;

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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