La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Languedoc-Roussillon
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune située dans l’Hérault., et en est la préfecture.

En 2015, la commune comptait 277 639 habitants, en augmentation de 7,88 % par rapport à 2010. 9ème ville de congrès à l'accueil de manifestations internationales (classement ICCA 2017), Montpellier a acceuilli 1,5 million de visiteurs en 2017. On comptait 6501 chambres d'hôtels, 2289 chambres en appart'hôtel, et 194 salles de réunion pour une capacité d'accueil de 10 000 personnes.

Le revenu annuel médian par habitants était de 17 640 € nets en 2015.

Résidence « Confort Montpellier Millénaire★★★ »

Construite en 2012, la résidence est située dans un quartier d'affaire de Montpellier où se trouvent des succursales de grands groupes tels que IBM, Dell, Schlumberger, Atos ainsi qu'un grand nombre de PME de différentes industries. Elle offre des prestations de qualité et un accès facile au transport en commun.

Elle est composée de 113 appartements studio de 22 à 33 m².

La résidence est notée 7,10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Confort Montpellier Millénaire***", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation

Confort Montpellier Millénaire★★★

Situation

418 Rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

A proximité:

- Boulangerie et restaurant à 2 min à pied
- De nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Plages de Palavas les Flots à 20 min en voiture
- Centre ville en 26 min en transport en commun

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°9 et 51
- L'autoroute A9

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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