La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est la préfecture du département du Gard, et est labellisée ville d’Art et d’Histoire

En 2015, la commune comptait 150 672 habitants, en augmentation de 5,95 % par rapport à 2010. Le département du Gard a une capacité hôtelière de près de 300 000 lits ; en 2017, on comptait plus d'1,5 millions de touristes, venu admirer notamment le Pont du Gard ou les Arènes de Nîmes.

Le revenu annuel médian par habitants était de 16 881 € nets en 2015.

Résidence « Appart'City Nîmes ★★★ »

La résidence construite en 2009, propose des appartements meublés et équipés, tous insonorisés et climatisés.

Elle se compose de 84 lots, Du studio double à l’appartement 3 pièces, répartis sur 3 étages.

Elle est notée 7.3/10 sur le site Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Nîmes *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Nîmes ★★★

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Situation

364, Allée de l'Amérique Latine
30000 Nîmes

A proximité :

- Parc des expositions et centre sportif Le Parnasse à 500
m
- Stade des Costières à 750 m
- IFAG – Ecole de Management à 800 m
- Cœur de ville de Nîmes à 1,6 km

La résidence est desservie par :

- Bus (Lycée Frédéric Mistral E51) à 650 m
- Gare TGV de Nîmes à 1,5 km
- Autoroute A9 à 2 km
- Aéroport de Nîmes à 9,5 km

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)