Revente LMNP-Affaires-Collection Paris Gde Bibliothèque★★★★-Paris-Revenu Pierre

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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

La ville : Paris

Paris est le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.

Paris intra-muros compte 2 165 423 habitants en 2019, la commune la plus peuplée de France. Son aire d'attraction avec ses 1 929 communes compte quant à elle 13 064 617 habitants en 2018, la plus peuplée de France et de l'Union européenne.

Les habitants de Paris gagnent en moyenne 3 921 € nets par mois, soit 47 046 € nets par an en 2019.

Résidence « Collection Paris Gde Bibliothèque★★★★ »

Construite en 2009, la résidence moderne est idéalement située en pleine cœur de la capitale. Aux chambres à la décoration contemporaine s'ajoute des prestations de qualité appréciées des locataires composés de chercheurs, enseignants et étudiants qui s'y installent pour de courts ou longs séjours.

Elle est composée de 144 appartements du studios au T3 duplex.

La résidence est notée 7.2/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Confort Paris Gde Bibliothèque à Paris", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Situation

70 av. de France
75013 Paris

A proximité :

- Commerces et restaurants à moins de 5 min à pied
- Ecoles, universités et instituts à moins de 10 min à pied
- Centre de Paris à 15 min en transport en commun
- La Défense en 35 min en transport en commun

La résidence est desservie par :

- La ligne de bus 89 à 150m
- La ligne de métro 14 à 250m
- Le RER C à 250m

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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