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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Aquitaine
Pau

La ville : Pau

Pau est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

C'est une ville de congrès, de colloques et de tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements nationaux et internationaux : le centre de congrès du Palais Beaumont, le parc des expositions...

En 2016, la commune comptait 77 251 habitants, avec une fréquentation touristique à Pau qui dépasse le million de visiteurs par an environ.

Résidence « Pau Hyper Centre Confort ★★★ »

La résidence livrée en 2011, dispose d'une très belle architecture qui s'intègre parfaitement à l'hyper centre de Pau.

Elle propose, 69 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 186 personnes.

Notée 8,5/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transactions dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Pau Hyper Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Pau Hyper Centre Confort ★★★

Situation

9 rue du Maréchal Joffre
64000 Pau

A proximité :

- En plein cœur de ville, nombreux commerces, restaurants, services...
- La Mairie de Pau à 200 m
- Le Boulevard des Pyrénées à 300 m
- Le Palais Beaumont à 600 m
- Parc des Expositions de Pau à 1,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne COXI à 150 m
- Gare TGV / TER de Pau à 650 m
- Aéroport de Pau-Pyrénées à 11 km

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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