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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. Néanmoins, elle a accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

Elle totalise 1.200 hôtels pour une capacité totale de 37.000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.

On comptait 1,5 millions de nuitées en 2017, pour une capacité de 60 000 lits répartis dans 473 hébergements touristiques, dont 15 résidences.

Le revenu annuel moyen par habitant était de 29 948 € nets en 2014.

À Rennes, Revenu Pierre référence 23 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences d'affaires.

Résidence « Appart'city Classic Rennes Beauregard »

Construite en 2009, la résidence est située dans le nord de la ville proche d'espaces verts, de nombreuses écoles et entreprises. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie spacieux.

Elle est composée de 108 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Appart'city Classic Rennes Beauregard", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 Rue Aurélie Nemours
35000 Rennes

A proximité:

- Parc beauregard à 2 min à pied
- Rennes Business School à 5 min à pied
- De nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Restaurants et commerces à 10 min à pied
- Centre ville à 13 min en vélo

La résidence est desservie par:

- De nombreuses ligne de bus à 300 m
- La rocade N136 à 1km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 72 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 35.

Ces 72 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 49 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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