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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 25 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, Nantes, Pornic, Pornichet, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Sautron, Sucé-sur-Erdre et 2 autres villes.

La ville : Saint-Herblain

Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes.

Limitrophe de Nantes, la commune bénéficie de l'attractivité culturelle et économique de la grande ville voisine. La zone Atlantis est un espace commercial majeur dont le point de départ est l'hypermarché E.Leclerc.

En 2022, la commune comptait 50 561 habitants, en évolution de +8,49 % par rapport à 2016.

À Saint-Herblain, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Résidence « Classic Nantes Saint Herblain »

Construite en 2007, la résidence est située proche d'un grand centre commercial et d'un foyer d'entreprises. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs accueillants.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 20 m² au T3 de 43 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Confort Nantes Ouest Saint Herblain", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

13, Rue de la Johardiere
44800 Saint-Herblain

A proximité:

- Cinéma à 5 min en voiture
- Restaurant et commerce à 5 min à pied
- Grands magasins (IKEA, Decathlon...) à 5 min en voiture
- Centre ville de Nantes à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100 m
- La ligne de tram 1 à 1 km
- La nationale N144

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 72 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Ces 72 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 49 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Classic Nantes Saint Herblain à Saint-Herblain