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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 21 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Arcachon, Bordeaux, Bruges, La Teste-de-Buch, Mérignac, Pessac, Saint-Jean-d'Illac, Talence.

La ville : Saint-Jean-d'Illac

Saint-Jean-d'Illac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Après avoir été, jusqu’à la fin du XIXe siècle, un village où vivaient chichement des bergers et des paysans, la forêt devint source de revenu dès 1925 avec notamment la récolte de la résine. Aujourd'hui, elle accueille 1 974 entreprises aux activités variées.

En 2021, la commune comptait 9 304 habitants, en augmentation de 22,3% par rapport à 2015.

À Saint-Jean-d'Illac, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Résidence « Bordeaux Aéroport Saint Jean D'Illac classic★★★ »

Construite en 2007, la résidence est située dans un cadre naturel dans la banlieue de Bordeaux. Elle propose des prestations de qualité avec ses espaces communs conviviaux et sa piscine extérieure.

Elle est composée d'appartements allant du T2 duplex de 35 m² au T3 de 40 m² et villa de 83 m².

La résidence est notée 7.7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Bordeaux Aéroport Saint Jean D'Illac classic*** ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Bordeaux Aéroport Saint Jean D'Illac classic★★★

Situation

1140 av de Bordeaux
33127 Saint-Jean-d'Illac

A proximité:

- Supermarché à 5 min en vélo
- Centre ville à 5 min en voiture
- Bordeaux centre en 30 min en voiture
- Baie d'Arcachon à 30 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale à D106
- L'aéroport de Bordeaux à 9 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 72 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 33.

Ces 72 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 49 autres villes.

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