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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 20 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Otelia (Le Michel Ange) à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Caluire-et-Cuire, Lyon, Marcy-l'Étoile, Villeurbanne.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.
Ses 176 espaces de réunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre française pour l'accueil d'événements professionnels. Elle se classe en effet depuis plusieurs années en 2e position au niveau national pour l’accueil de congrès associatifs.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 108 résidences gérées en revente LMNP, dont 17 résidences d'affaires.

Otelia (Le Michel Ange) est l'une de ces 17 résidences d'affaires référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 7e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 778 €/m² sur la base de 1 400 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (4 961 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Otelia (Le Michel Ange) à Lyon.

Résidence « Otelia (Le Michel Ange) »

Construite en 2009, la résidence Michel Ange propose 236 logements (du T1 au T3) , modernes et fonctionnels., répartis sur 3 bâtiments.

Située au pied du tram T2, arrêt Route de Vienne, elle est à seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultés.

Notée 8/10 sur les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Michel Ange " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Otelia (Le Michel Ange) à Lyon — photo 2

Situation

200 Avenue Berthelot
69007 Lyon

Sont situés à proximité immédiate de la résidence :

- INSEEC
- Ecole Normale Supérieure
- Ecole de Conde
- Université Lumière Lyon 2 (Quais Claude Bernard)
- Université de la Mode
- IUT Lyon 3 (10 minutes en Tram)
- IEP - Sciences Politiques (10 minutes en Tram).

GESTETUD

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 69.

Otelia (Le Michel Ange) est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

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