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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 49, Revenu Pierre référence 4 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Angers Centre Gare à Angers en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Angers, Pellouailles-les-Vignes.

La ville : Angers

Angers est une commune de l'Ouest de la France située au bord de la Maine, préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire.

Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2025 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 147 000 habitants. Le revenu annuel moyen est de 21450 €.

À Angers, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences d'affaires.

Angers Centre Gare est l'une de ces 3 résidences d'affaires référencées à Angers.

Marché immobilier à Angers

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Angers indiquent un prix moyen de 4 959 €/m² sur la base de 2 115 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 13,7 % par rapport à 2024 (5 748 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Angers Centre Gare à Angers.

Résidence « Angers Centre Gare »

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Angers Centre Gare à Angers — photo 2

Situation

20 Rue Fulton
49000 Angers

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 48 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 49.

Angers Centre Gare est l'une d'elles.

Ces 48 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon et 33 autres villes.

Cette résidence d'affaires à Angers est exploitée par MAGORA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

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