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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France qui regroupe trois provinces historiques : le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Le tourisme génère 2,9 Mds € de retombées en termes de consommation touristique et représente 32.700 emplois. La région compte près de 512.000 lits touristiques, 13ème en termes de capacité d’accueil.

En 2022, près de 10,3 millions de nuitées sont enregistrées dans les hébergements collectifs de tourisme, fréquentation qui retrouve son niveau de 2019.

Dans le département du 37, Revenu Pierre référence 3 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre à Tours en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans la ville de : Tours.

Centre
Tours

La ville : Tours

Tours est une ville dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire.

Elle compte plus de 70 unités de recherche ou encore la présence de l’INRA avec plus de 1500 chercheurs.

La ville se tourne également vers La French Tech Loire Valley qui rassemble l’ensemble des acteurs de l’écosystème numérique et innovant en Centre-Val de Loire. On y retrouve des startups de tous secteurs, de la Biotech à l’économie circulaire, de la formation, des collectivités locales…

À Tours, Revenu Pierre référence 14 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences d'affaires.

Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre est l'une de ces 3 résidences d'affaires référencées à Tours.

Marché immobilier à Tours

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Tours indiquent un prix moyen de 3 849 €/m² sur la base de 1 999 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,3 % par rapport à 2024 (4 065 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre à Tours.

Résidence « Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre »

Construite en 2016, la résidence est idéalement située en cœur de ville à côté de la gare. Elle propose une décoration soignée et de belles prestations avec des espaces communs conviviaux à l'instar de la piscine intérieure chauffée.

Elle est composée de 105 appartements du T1 de 22 m² au T2 de 38 m².

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Appart' Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre à Tours — photo 2

Situation

6 Rue Marcel Tribut
37000 Tours

A proximité:

- Commerces à 1-4 min à pied
- Restaurants à 5 min à pied
- Jardin à 5 min à pied
- Cinéma à 6 min à pied
- Palais de congrès à 4 min à pied
- Mairie à 9 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 300m
- Nombreuses lignes de bus à 200/500m

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)

Revenu Pierre propose 61 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 37.

Appart'Hotel - Résidence Quai Victor Tours Centre est l'une d'elles.

Ces 61 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 31 autres villes.

Cette résidence d'affaires à Tours est exploitée par NEMEA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

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