La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine a accueilli 28 millions de touristes en 2017, en hausse de 4% par rapport à 2016, selon les chiffres du Comité régional du tourisme.

Ce premier constat établi depuis la fusion des régions révèle un secteur de l'hôtellerie en pleine croissance, avec +3,5% de clients, et une saison estivale 2016 au taux d'occupation record de 66% en moyenne.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine.
En 2015, l'agglomération est la 7ème de France par sa population avec 904 359 habitants.
Bordeaux métropole est la 5ème destination française la plus fréquentée après Paris, Aix-Marseille, Lyon et Nice (source nuitées 2016 INSEE). L'évolution moyenne du nombre de visiteurs est de +5% par an depuis 2003.

Résidence « City Résidence Les Chartrons »

La résidence Affaire exploitée par Pierreval à Bordeaux, propose 83 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "City Résidence Les Chartrons à Bordeaux", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

City Résidence Les Chartrons

Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP dans cette résidence ?

Situation

14 Place Paul et Jean-Paul Avisseau
33000 Bordeaux

• Au cœur du quartier des Chartrons
• À deux pas de La Cité du Vin
• Arrêts de tram Chartrons et Cours du Médoc à 200m

Situé en plein cœur du quartier historique des Chartrons, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et proche de l’Opéra National, notre résidence de Tourisme 3 étoiles vous propose des studios et appartements de plain-pied ou en duplex entièrement meublés et équipés.

Idéalement situé, à proximité du vieux Bordeaux mais aussi des quais des Chartrons, de la place de la Bourse, de la rue Sainte-Catherine, de la Place des Quinconces ou encore de La Cité du Vin.

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PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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