La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Pays de la Loire
Nantes

La ville : Nantes

Nantes est le chef-lieu de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire,

C'est la 6eme commune la plus peuplée de France avec 303 382 habitants en 2015.

Le département est le 7eme plus visité en 2016, avec plus de 23 millions de nuitées et 2,4 millions de touristes (+6 % par rapport à 2015).

Le revenu annuel moyen s'élevait à 31 442 € nets par an en 2014.

Résidence « City Résidence La Chantrerie »

La résidence Affaire exploitée par Pierreval à Nantes, propose du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "City Résidence La Chantrerie à Nantes", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

City Résidence La Chantrerie

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Situation

5 rue Alfred Kastler
44300 Nantes

• Sur le campus universitaire de la Chantrerie
• Desservie par les transports en commun
• Commerces de proximité

Situé idéalement sur le campus universitaire de la Chantrerie, l’appart hôtel City Résidence Nantes Campus vous offre un cadre de vie calme et agréable. Notre résidence est accessible depuis l’Autoroute A11, sortie 23, et l’aéroport est à seulement une quinzaine de minutes en voiture via le périphérique. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
Dans un environnement adapté à la vie étudiante et avec des équipements modernes, l’appart hôtel City Résidence Nantes Campus est situé en plein cœur du Campus Universitaire de la Chantrerie !

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PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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