La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

En région Centre-Val de Loire, le tourisme génère 2,9 milliards d’euros de retombées en termes de consommation touristique et représente 32.700 emplois salariés et non salariés.

13ème région française en termes de capacité d’accueil touristique, la région compte près de 512.000 lits touristiques.

La clientèle française représente 69% de la clientèle touristique régionale. Les principales clientèles étrangères sont les Allemands, les Néerlandais, les Britanniques et les Belges.

Centre
Tours

La ville : Tours

Tours est une ville dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire.

La ville Blanche et Bleu est ville d'art et d'histoire avec son Vieux-Tours Site patrimonial remarquable. La cité jardin concentre un patrimoine vert et un paysage urbain fortement influencé par son espace naturel. Surnommée Le Petit Paris, elle est au centre d'une aire d'attraction de 519 778 habitants.

En 2019, la commune comptait 137 087 habitants, en augmentation de 1,69 % par rapport à 2013.

Résidence « City Résidence Tours »

Construite en 2009 résidence est idéalement situé dans le centre ville de Tours non de la gare. Elle offre des prestations de qualité avec ses appartement tout équipé moderne et un accès facile aux entreprises et services administratifs de la ville.

Elle est composée de 98 appartements allant du T1 au T2.

Elle est notée 7.6/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " CITEA TOURS " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

City Résidence Tours

Situation

41 Rue Édouard Vaillant
37000 Tours

A proximité:

- Restaurant et commerces à 5 min à pied
- Hotel de ville à 12 min à pied
- Centre ville Vieux Tours à 20 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 600m (10 min à pied)
- L'autoroute A28/ A85



PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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