La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congrès et lieux de séminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque année.

On dénombre 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. En 2017 la ville d’Aix-en-Provence a obtenu son décret de classement en station classée, valable pour les 12 prochaines années.

Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

Le revenu annuel médian par habitants était de 23 039 € nets en 2015.

Résidence « Aix Centre ★★★★ »

La résidence Adagio Aix-en-Provence centre ****, construite en 1991 et rénovée en 2011, affiche un style contemporain en plein centre ville.

Elle est composée de 89 appartements climatisés sur 3 étages, du studio au 3 pièces.

Notée 8.8/10 sur Booking.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Aix Centre **** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Aix Centre ★★★★

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Situation

3-5 rue Chartreux
13100 Aix-en-Provence

A proximité :

- Cœur de ville (commerces, restaurants, mairie...)
- Fontaine de la Rotonde 500 m
- Cours Mirabeau 600 m
- Sciences Po Aix 700 m
- Ecole sup de l'enseignement 1 km


La résidence est desservie par :

- Gare d'Aix-en-Provence 950 m
- Gare d’Aix-en-Provence TGV 14.8 km
- Bus Ligne 7, station Niollon 230 m
- Autoroute (A51) 1.1 km
- Aéroport Marseille Provence 25.6 km

PV-CP CITY

L'exploitant : PV-CP CITY

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva – le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe. En 2016/2017, le Groupe a accueilli 8 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de 1 506 millions d’euros.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).