La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 14 millions de nuitées.

On dénombre 1 300 hôtels pour une capacité totale de 44 000 chambres, soit 1 hôtel pour
13 600 touristes.

Alsace
Mutzig

La ville : Mutzig

Mutzig est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Strasbourg, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 268 communes, est catégorisée dans les aires de 700 000 habitants.
En 2019, la commune comptait 6 063 habitants, en augmentation de 3,39 % par rapport à 2013 (Bas-Rhin : +2,76 %, France hors Mayotte : +2,17 %).

Résidence « Les Portes d'Alsace »

Au cœur du vignoble alsacien, la résidence Zenitude Les Portes d’Alsace se trouve dans le centre de Mutzig, commune située en bordure de la nationale 420, à 4 km de Molsheim, 10 km d’Obernai et 25 km de Strasbourg.

L’établissement dispose de 85 studios (2 et 4 personnes) et appartements (6 personnes) neufs et tout équipés. Certains sont adaptés pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.

Pour obtenir une estimation

Les Portes d'Alsace

Situation

2 Rue des Puit
67190 Mutzig

Lieux à proximité
- Mont Sainte-Odile à 11,8 km
- Zénith de Strasbourg à 18,5 km
- Würth Museum à 19,1 km
- Rivière La Bruche à 0,8 km
- Montagne Le champs du feu à 30 km

La résidence est desservie par :

- Aéroport de Strasbourg Entzheim à 13,1 km
- Gare de Strasbourg à 30 km

ZENITUDE

L'exploitant : ZENITUDE

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

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