Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France.
La région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).
On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.
Ferney-Voltaire est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La commune est limitrophe de la frontière suisse et de la ville de Genève à seulement quelques minutes en transport. Elle bénéficie du projet économique et urbanistique transfrontalier mené en commun par la Communauté de communes du Pays de Gex, la ville de Ferney-Voltaire, la commune du Grand-Saconnex et le Canton de Genève.
En 2019, la commune comptait 10 026, en augmentation de 8,55 % par rapport à 2013.
Construite en 2011 et rénové en 2023, la résidence 4 étoiles attire les nombreux visiteurs qui transitent dans la région et profitent de sa proximité avec l'aéroport de Genève. Elle offre une décoration moderne et des prestations de qualité avec son spa, sa grande terrasse avec vue sur son parc boisé.
Elle est composée d'appartements allant du studio de 22 m² au T2 de 32 m².
La résidence est très bien notée 7/10 selon les avis booking.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Appart'hôtel et Spa Ferney Genève ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
13 chemin du Levant
01210 Ferney-Voltaire
A proximité:
- Cité scolaire internationale à 7 min à pied
- Le centre ville de Ferney-Voltaire à 8 min à pied
- L'aéroport de Genève à 8 min en voiture
- Palais exposition de Genève à 10 min en voiture
- Centre de Genève à 18 min en voiture
La résidence est desservie par:
- La ligne de bus n°66 à 250 m (aéroport en 10 min en bus)
- La département D1005
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.