La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France.

La région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).

On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.

Rhône-Alpes
Seynod

La ville : Seynod

Seynod est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

En janvier 2017, elle fusionne avec les communes d'Annecy, d'Annecy-le-Vieux, de Cran-Gevrier, de Meythet et de Pringy, pour devenir une commune nouvelle, Annecy, qui compte 128 422 habitants.

Sa population totale au 1er janvier 2017 est de 21 556 habitants, c'est la 2e commune historique de l'agglomération.

Résidence « Zenitude Les Hauts d'Annecy ★★★ »

Résidence mixte Etudiants / Affaires construite en 2008, anciennement Appart City.

Elle dispose de 306 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 7,1/10 sur Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Zenitude Les Hauts d'Annecy *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Zenitude Les Hauts d'Annecy ★★★

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Situation

16 rue du Champ de la Taillée
74600 Seynod

A proximité :

- Ecole de Commerce Annecy - IPAC à 900 m
- Gobelins Ecole de l’Image à 1,5 km
- Le Lac d'Annecy à 2 km
- Stations de ski de La Clusaz et de Grand Bornand à 45 minutes en voiture.


La résidence est desservie par :

- Bus ligne 15 à 130 m
- Gare TGV / TER d'Annecy à 1,9 km
- Aéroport d'Annecy - Meythet à 4,3 km

ZENITUDE

L'exploitant : ZENITUDE

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.