La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuités.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Occitanie
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune située dans l’Hérault., et en est la préfecture.

En 2015, la commune comptait 277 639 habitants, en augmentation de 7,88 % par rapport à 2010. 9ème ville de congrès à l'accueil de manifestations internationales (classement ICCA 2017), Montpellier a acceuilli 1,5 million de visiteurs en 2017. On comptait 6501 chambres d'hôtels, 2289 chambres en appart'hôtel, et 194 salles de réunion pour une capacité d'accueil de 10 000 personnes.

Le revenu annuel médian par habitants était de 17 640 € nets en 2015.

Résidence « Appart'City Montpellier Saint-Roch »

Construite en 2008, la résidence Saint-Roch est située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Montpellier Saint-Roch.

Elle comporte 147 logements, du studio de 18 m² au T3 de 33 m², répartis sur 3 niveaux.

Elle est notée 7/10 (Source Booking.com).

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Montpellier Saint-Roch " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Montpellier Saint-Roch

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Situation

29 Boulevard Berthelot
34000 Montpellier

A proximité :
- Cente-ville de Montpellier à 1 km ;
- Office de tourisme et congrès à 1,5 km ;
- Palais des Congrès Le Corum à 2 km ;
- Montpellier Arena à 6 km

La résidence est desservie :
- La gare Saint-Roch à 1 km ;
- Le tram (lignes 2 et 4) ;
- Les autoroutes A709 et A9

Voir la fiche de la résidence
APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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