La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France.

La région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).

On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.

Rhône-Alpes
Montbonnot-Saint-Martin

La ville : Montbonnot-Saint-Martin

Montbonnot-Saint-Martin est située dans le département de l'Isère. Elle fait partie de l'aire urbaine de Grenoble et de la communauté de communes du Pays du Grésivaudan.

Elle est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallée, composé au 1er janvier 2016 de 375 entreprises de pointe comportant 11 882 emplois.

En 2015, la commune comptait 5 010 habitants, en augmentation de 7,72 % par rapport à 2010. Le revenu annuel médian par habitant était de 31 082 € nets en 2015.

Résidence « AppartCity Grenoble Inovallée ★★★ »

Cette résidence propose 90 appartements du studio de 23 m2 au T2 de 35 m2, répartis sur 4 niveaux, offrant une vue sur les massifs de la Chartreuse ou de Belledonne.

Elle est notée 8,4 / 10 par ses résidents sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " AppartCity Grenoble Inovallée *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

AppartCity Grenoble Inovallée ★★★

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Situation

75 rue Blaise Pascal
38330 Montbonnot-Saint-Martin

- Située au coeur du quartier Innovallée ;
- Centre-ville à 1 km ;
- Stations de ski à 20 km ;
- Arrêt de bus (ligne G2) à 100 m ;
- Gare de Grenoble à 9 km ;

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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