La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congrès et lieux de séminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque année.

On dénombre 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. En 2017 la ville d’Aix-en-Provence a obtenu son décret de classement en station classée, valable pour les 12 prochaines années.

Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

Le revenu annuel médian par habitants était de 23 039 € nets en 2015.

Résidence « La Duranne ★★★ »

La résidence classée 3 étoiles, construite en 2003, est dotée d'une piscine ouverte en saison, d'une terrasse et d'une salle de sport.

Elle se compose de 124 logements, 85 T1 et 39 T2, répartis sur 4 niveaux.

Elle a été notée 7/10 par les clients y ayant séjourné.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Duranne *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

La Duranne ★★★

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Situation

300 Avenue du Grand Vallat
13100 Aix-en-Provence

A proximité :

- Golf Club d'Aix-Marseille à 1,3 km
- Parc technologique de la Duranne à 1,9 km
- Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence à 2,5 km
- Centre commercial Aix les Milles (120 boutiques) à 5 km
- Aix en Provence centre ville à 10,6 km
- L'étang de Berre à 15 km

La résidence est desservie par :

- Autoroute 516 à 7,4 km
- Gare d'Aix-en-Provence TGV à 8,1 km
- Aéroport de Marseille Provence à 18 km

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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